상가 원상복구와 노후 건축물 리모델링 등 철거·해체 작업이 지속적으로 발생하면서 철거업을 창업 분야로 검토하는 예비 사업자들도 나타나고 있다. 점포를 확보하거나 대규모 시설을 갖춰야 하는 업종과 비교하면 초기 고정비를 조절할 수 있지만, 실제 사업에서는 현장 기술 외에도 견적과 수주, 폐기물 처리, 인력 관리 등 여러 업무를 직접 해결해야 한다.
특히 철거 현장은 작업 범위와 건축물 구조, 폐기물 발생량, 장비 및 인력 투입 규모에 따라 원가가 달라진다. 현장 경험이 부족한 초기 사업자가 견적을 낮게 책정하면 공사를 수주하고도 손실이 발생할 수 있고, 반대로 시장 상황과 맞지 않는 견적을 제시하면 수주 자체가 어려워질 수 있다.
철거 창업 전문 교육기관 ‘노가다스토리 아카데미’는 이러한 철거업의 사업 구조를 교육과정에 반영해 현장 실무와 창업 운영을 함께 다루고 있다고 밝혔다.
아카데미는 유튜브 채널 ‘노가다스토리’를 운영하며 실제 철거 현장의 작업 과정과 견적 사례 등을 공개해 온 황인선 이사가 직접 기획·운영한다. 건설·철거 현장에서 경험한 견적 산출과 작업 관리, 사업 운영 과정의 시행착오를 예비 창업자가 활용할 수 있도록 교육 내용으로 체계화했다.
커리큘럼은 철거 견적 산출법을 중심으로 상가와 주택 등 현장 유형별 작업 과정, 폐기물 처리, 장비 및 인력 운용, 안전관리 등을 다룬다. 교육 과정에서는 실제 업무에 활용된 견적서와 계약서 양식을 참고 자료로 사용해 현장 투입 이후 필요한 문서 작성과 업무 흐름을 익힐 수 있도록 구성했다.
철거 작업을 배운 뒤 실제 매출을 만들기 위한 과정도 포함된다. 사업자 등록과 세무관리부터 온라인 마케팅, 고객 상담, 영업 및 수주 방식까지 철거업체를 운영하면서 필요한 업무를 함께 교육한다.
황인선 이사는 “철거 현장에서는 견적을 잘못 산출하는 순간 공사를 하고도 손실을 볼 수 있다”며 “작업 방법을 익히는 것과 사업체를 운영하는 것은 다른 문제이기 때문에 견적과 수주, 마케팅, 세무까지 실제 창업자가 부딪히는 업무를 교육과정에 담았다”고 설명했다.
초기 자본 운용에서도 단계적인 접근을 제시한다. 창업과 동시에 장비와 차량 등을 모두 구매하기보다 초기에는 임대 장비와 협력업체를 활용해 고정비를 줄이고, 확보한 현장과 매출 규모에 따라 필요한 장비와 인력을 늘려가는 방식이다.
황 이사는 “사업을 시작하기도 전에 장비 구입 등에 자금 대부분을 사용하는 것은 초기 사업자에게 부담이 될 수 있다”며 “최소한의 비용으로 첫 현장을 운영하고 수익과 수주량에 맞춰 사업 규모를 확대하는 방법을 안내하고 있다”고 말했다.
교육은 기수당 10명 미만으로 인원을 제한해 진행한다. 수강생마다 보유 자금과 활동 예정 지역, 현장 경험 등이 다른 만큼 개별 상황을 고려한 피드백을 제공하기 위해서다. 아카데미 측에 따르면 누적 수료생은 현재 50명에 가까우며, 1~3기 수료생 상당수가 교육 이후 관련 사업을 운영하고 있다. 현재는 4기 과정이 진행되고 있다.
교육 종료 이후에도 수료생이 실제 현장에서 겪는 견적이나 작업 운영 등의 문제를 상담할 수 있도록 지원하고 있다. 향후에는 수료생 간 네트워크를 구축해 인력과 장비, 현장 정보를 공유하고 개별 업체가 수행하기 어려운 규모의 작업에도 공동 대응할 수 있는 협업 구조를 마련할 계획이다.
수강 희망자는 교육 등록에 앞서 사전 상담을 거친다. 보유 자금과 활동 지역, 기존 경력 등을 확인한 뒤 각자의 여건에 맞춰 교육 및 창업 방향을 설정한다. 관련 업종 경험이 없는 경우에도 현장 기초부터 사업 운영까지 단계별로 배울 수 있도록 과정을 운영하고 있다.
황 이사는 “철거업을 시작하는 것보다 안정적으로 사업을 이어가는 방법을 익히는 것이 중요하다”며 “앞으로 수료생들이 각자의 사업을 운영하면서 필요한 현장에서는 서로 협업할 수 있는 네트워크까지 구축해 나갈 계획”이라고 밝혔다.
교육 일정과 세부 커리큘럼, 사전 상담 관련 내용은 유튜브 ‘노가다스토리’ 채널과 공식 문의처에서 확인할 수 있다.
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